Заброшенный участок — не проблема: почему не стоит бояться изъятия неиспользуемой земли под ИЖС (Часть 3)

3 главные причины

1. Это справедливо. Процедура направлена против «мертвых душ», которые годами мешая развитию городов и поселков. Освоенные участки соседей только растут в цене, когда вокруг порядок, а не заброшенные пустыри.
2. Это ваш страховой полис. Если вы купили участок и мечтаете построить на нем дом, но пока не хватает средств, у вас есть огромный запас времени. Начните с малого: поставьте забор, завезите грунт, посадите несколько деревьев, установите бытовку. Эти действия четко дадут понять, что участок осваивается.
3. Процедура защищает добросовестных. Она очищает территорию от заброшенных земель, которые часто становятся свалками, источником пожаров и рассадником грызунов. Ваша недвижимость в благоустроенном районе будет только дорожать.

А вот теперь — самый приятный и финансово выгодный для каждого собственника аргумент. Все эти действия по наведению порядка — это, по сути, программа по принудительному удорожанию вашей недвижимости. Вот как это работает:

• Ликвидация «анти-рекламы». Заброшенный, заросший участок по соседству — это мощный негативный фактор, который снижает привлекательность и, следовательно, цену всех окружающих наделов. Кто захочет покупать дом в ухоженном месте, если вид из окна — на непролазные джунгли и свалки? Убрав его, мы убираем главный «минус» из ценообразования.
• Создание качественной инфраструктуры. Новые собственники, которые придут на место злостных неплательщиков, с большой вероятностью будут организовывать пространство, проводить свет, газ, дороги. Хорошие дороги, освещение и коммуникации — это прямой путь к росту рыночной стоимости.
• Формирование престижного района. Поселок, где все участки ухожены , воспринимается на рынке как элитный и благоустроенный. Цены в таких местах всегда значительно выше, чем в «деревнях-призраках», где соседствуют коттеджи и заброшенные пустыри.
• Эффект «социального доказательства». Активное благоустройство — это сигнал для рынка: «здесь будут жить и вкладывают деньги». Это привлекает новых инвесторов и покупателей, создавая ажиотаж и здоровый рост цен.